Come lavoriamo

Timeline di ristrutturazione: dal preventivo preliminare alle certificazioni

Preventivo
preliminare gratuito

01

Sopralluogo
gratuito

02

Preventivo
gratuito

03

Sottoscrizione
contratto

04

Incarico
professionisti esterni*

05

Acquisto
materiali di fornitura**

06

Inizio
dei lavori

07

Fase
di cantiere

08

Fine
dei lavori

09

Consegna
delle certificazioni

10

Tutta
un'altra casa

11

*Ove richiesto dal committente Facile Ristrutturare può segnalare al committente figure tecniche professionali che rivestano specifiche attività previste per legge (es. architetto, direttore dei lavori, coordinatore della sicurezza). La società si limita a proporre dei nominativi, in quanto trattasi di liberi professionisti non dipendenti di Facile Ristrutturare. I compensi (e altri costi) previsti per le attività di tali professionisti non sono compresi nel contratto di appalto.

**Il committente può acquistare i materiali di finitura autonomamente ovvero per il tramite della Facile Ristrutturare presso aziende partner di quest’ultima.

Lavori di ristrutturazione

I lavori per la ristrutturazione completa del tuo appartamento comprendono:

• Carico e scarico di materiali e forniture per tutta la durata del cantiere
• Demolizioni, rimozioni e ricostruzioni di pareti, controsoffitti, intonaci, massetti, posa di  pavimenti, battiscopa e rivestimenti
• Realizzazione di nuovi impianti tecnologici (idraulico, elettrico, gas, termoidraulico, climatizzazione, domotico, pavimenti radianti)
• Rasatura, carteggiatura e pittura di pareti e soffitti
• Montaggio di porte, apparecchi sanitari, corpi illuminanti, caldaie e condizionatori.

Preventivo preliminare

Nel preventivo preliminare sono inclusi esclusivamente i materiali edili strettamente necessari alla realizzazione delle opere indicate e nei quantitativi necessari, quali:

1. cemento;
2. cartongesso spessore 13 mm + strutture metalliche;
3. mattoni;
4. cavi elettrici e corrugati;
5. elementi di protezione zone di passaggio;
6. Tubo multistrato Ø 16 e 20 e raccordi;
7. Intonaco, rasante;
8. Cemento e sabbia per massetto;
9. Valvole a sfera per gas Ø 16 e scatole per tratto;
10. Tubo multistrato per riscaldamento / raffrescamento / idrico sanitario Ø 16 e 20;
11. Collettore e cassetta per riscaldamento / raffrescamento;
12. Tubo e curve a 90° polipropilene per scarico Ø 40, 50 e 110;
13. Cassetta sifonata a 4 ingressi;
14. Tubo rame Ø ¼ + 3/8, scatola, scarico, per condizionatori;
15. Quadro elettrico;
16. rete e paraspigoli ove necessario.

Nel preventivo preliminare sono esclusi:

1. i costi per la progettazione preliminare ed esecutiva;
2. i costi per le prestazioni professionali di architetti, ingegneri ecc.;
3. i costi amministrativi per la presentazione di pratiche edilizie;
4. i costi per la direzione lavori;
5. oneri della sicurezza;
6. i costi per il coordinamento della sicurezza;
7. i materiali di finitura; come tali si intendono: mattonelle, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, sifoname, colle stucchi, infissi interni ed esterni, elementi di illuminotecnica, dispositivi di riscaldamento e raffrescamento, arredamento.

Il presente elenco è da intendersi esemplificativo e non esaustivo.

Preventivo Dettagliato

Nel preventivo dettagliato sono inclusi:

1. I costi per tutte le lavorazioni edili richieste dal cliente al momento della sottoscrizione di tale documento, comprensive del materiale strettamente necessario per l’esecuzione delle stesse quali (cemento, mattoni, fili elettrici, tubazioni in plastica, corrugati, ecc.).
2. i costi di attività professionali di architetti, ingegneri ecc. per le attività di progettazione preliminare.
3. i costi delle finiture prescelte dal committente presso partner della Facile Ristrutturare solo ove lo stesso li abbia selezionati al momento del preventivo dettagliato. Si intendono per finiture i seguenti materiali: mattonelle, sanitari, rivestimenti, rubinetteria, infissi interni ed esterni, elementi di illuminotecnica, dispositivi di riscaldamento e raffrescamento, arredamento ecc..
4. i costi di trasporto per i materiali ordinati;
5. oneri della sicurezza.

Nel preventivo dettagliato sono esclusi:

1. I costi di eventuali variazioni di opere edili in corso di cantiere ed i costi professionali per tali variazioni;
2. i costi di eventuali finiture richieste in corso di cantiere ed i costi di trasporto;
3. i costi per bolli, tasse, inerenti la presentazione di pratiche amministrative;
4. i costi per coordinamento della sicurezza (è una cosa differente dagli oneri della sicurezza);
5. i costi per le attività professionali di progettazione esecutiva, strutturale presentazione delle pratiche amministrative, e DL. Tali prestazioni, anche ove il committente si rivolga a tecnici partner della Facile Ristrutturare saranno corrisposti direttamente alla figura tecnica incaricata dal committente e previo conferimento di separato mandato professionale, in quanto il rapporto tra committente e professionista è un rapporto diretto ed autonomo rispetto al contratto di appalto stipulato con la Facile Ristrutturare.

Realizziamo ogni tipo di opera edile con la massima professionalità, con materiali di qualità, con prezzi competitivi e con personale specializzato. La nostra società ti garantisce al 100% i lavori eseguiti, accompagnandoli da regolare fattura che costituisce la garanzia per la durata prevista come da termini di legge. Rilasciamo la Dichiarazione di Conformità delle nostre opere, come prescritto dalla vigente normativa.